香港專業牌照系列 – 地產代理

Nov 2 / Editor
在香港,有些行業需要長期的專業培訓才可以執業,例如:醫生、律師、牙醫、會計師等。要成為這些專業人士中的一員,必須儘早計劃並努力學習。  

此外,還有許多服務行業與我們的日常生活息息相關,服務提供者需要獲得由政府或官方機構頒發的專業執照才能在該行業工作,以保障我們,例如:投資顧問、保險代理、地產代理、保安員等。  

獲得專業執照肯定會為您的職業生涯增值,在本系列中,我們將涵蓋不同的行業供您參考。第一個是四大必需品衣、食、住、行中的住 - 地產代理。  

在香港從事地產代理業務或營業員必須持有有效的地產代理牌照,亦即是我們經常聽到的大牌和細牌。到底兩者有什麼分別呢?

地產代理牌照 Estate Agent’s License (大牌)  

根據地產代理監管局網站:  
持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。地產代理業務可以以獨資、合夥或公司形式經營。  

由於牌照持有人可以經營業務或作為營業員,因此通常稱為大牌。  

要獲得地產代理牌照的資格,您必須通過地產代理資格考試Estate Agents Qualifying Examination (EAQE)。  

考試時間3小時,包括兩部份:
第一部份:30條題目(佔60分)
第二部份:20條題目(以一至兩個個案分析為基礎)(佔40分)

考生必須同時在考試第一及第二部份分別取得合格分數,即60%,才可以獲取考試合格的成績。考試費用是$900。

營業員牌照 Salesperson’s License (細牌)

顧名思義,營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作,不可以經營地產代理工作的業務,範圍比地產代理牌照持有人小,所以亦稱為細牌。  

營業員牌照的考試是 營業員資格考試 Salespersons Qualifying Examination (SQE),形式和 地產代理資格考試相似。  

考試時間是2小時30分鐘,包括兩部份:
第一部份:40條題目(佔80分)
第二部份:10條題目(以一至兩個個案分析為基礎)(佔20分)

 考生必須同時在考試第一及第二部份分別取得合格分數,即60%,方能獲取考試合格的成績,費用$650。

競爭激烈 必須做好準備

根據地產代理監管局EAA資料,營業員資格合格率只略高於3成,2021年地產代理資格更只有27.5%。  

地產代理考試報名競爭激烈,往往要花較長時間才能報名。所以做好充足準備,才可百戰百勝。
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